Zehn Leistungen, auf die Sie sich verlassen können – schriftlich, verbindlich und vom ersten Termin bis zur Schlüsselübergabe. Das ist unsere Leistungsgarantie.
Brief und Siegel
Unsere Leistung – garantiert.
Wir halten unser Versprechen mit Brief und Siegel. Unsere Leistungsgarantie beschreibt in zehn Punkten genau, was Sie von uns erwarten dürfen – von der professionellen Marktwertermittlung bis zur protokollierten Übergabe.
Die vielen guten Kundenstimmen und unsere 4,9 Sterne bei Google zeigen: Das gelingt uns Tag für Tag.
für alle Eigentümer, die mit living immo verkaufen
01Marktwertermittlung & Immobilien-Check
02Energieausweis rechtssicher
03Optimale Aufbereitung
04Moderne CRM-Software
05Vermarktung auf allen Kanälen
06Qualifizierte Besichtigungen
07Bonität & Käuferauswahl
08Notarielle Begleitung
09Protokollierte Übergabe
10…und alles andere machen wir.
Tobias SachseGeschäftsführender Gesellschafter
01
Professionelle Marktwertermittlung und Immobilien-Check
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie nach der gesetzlichen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) – optional mit geprüftem Sachverständigen (TÜV Rheinland) – und prüfen Ihr Objekt und alle Unterlagen gründlich.
Marktwertermittlung
Wertermittlung nach ImmoWertV
Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
Optional mit geprüftem Sachverständigen (TÜV Rheinland)
Immobilien-Check
Fundierte Objektaufnahme & Prüfung des baulichen Zustands
Prüfung aller Unterlagen sowie der Wohn- & Nutzflächenberechnung
Überprüfung der gesetzlichen Bestimmungen zum Energieausweis
Bei den meisten Immobilien muss bei Verkauf und Vermietung ein gültiger Energieausweis vorliegen – spätestens bei der Besichtigung, sonst drohen Bußgelder teils im fünfstelligen Bereich. Wir sorgen dafür, dass alle Pflichtangaben in Print- und Online-Inseraten enthalten sind.
03
Optimale Aufbereitung und richtige Ansprache des Interessentenkreises
Wir bereiten Ihre Immobilie professionell und einmalig auf, damit sie den richtigen Käufer begeistert.
Dazu gehören
Individuelle, emotionale Texte mit viel Gespür
Erstklassige Fotos und Videos, Luftbildaufnahmen mit Drohne
Virtuelle 360°-Rundgänge (optional mit Passwortschutz) & 3D-Raumscans
Anschauliche Grundrisse und Home Staging (virtuell oder real)
Vollständige Unterlagen
04
Unsere CRM-Immobilien-Software
Unsere Software gehört zu den innovativsten Immobilienlösungen überhaupt – mit unserem Wissen optimiert für ein perfektes Ergebnis für alle Beteiligten.
Ihre Vorteile
Digitales Webexposé mit Download der Objektunterlagen
Sales-Pipeline: jede Vermarktungs- und Interessentenphase im Blick
Vollautomatischer Exposé-Versand direkt nach Anfrage und Legitimation
Automatische Prozesse inkl. Feedback nach Besichtigungen und 24/7-Tracking für Sie
05
Professionelle Vermarktung mit ansprechender Werbung
Nachdem Ihre Immobilie die perfekte Bühne hat, bringen wir sie auf allen Wegen zum richtigen Käufer.
Kanäle
Versand an vorgemerkte, qualifizierte Suchkunden aus unserer Datenbank
Print: Exposé im Magazinstil, unser Immobilienmagazin „IMMOTIONEN“, Zeitungen & Magazine
Digital: eigene Website mit Webexposé, Social Media und führende Immobilienportale
Vor Ort: Banner, Schilder und Nachbarschaftswerbung mit persönlichen Anschreiben
Unser leistungsstarkes Netzwerk mit Kooperationspartnern
06
Interessentenqualifikation und professionelle Besichtigungen
Wir qualifizieren Interessenten mit Erfahrung und Fingerspitzengefühl, auf Wunsch inklusive Bonitätsprüfung im Vorfeld. Besichtigungen organisieren und führen wir für Sie durch – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten – und lernen die Käufer dabei persönlich kennen.
07
Prüfung von Bonität, Finanzierung und Käuferauswahl
Für alle ernsthaften Interessenten übernehmen wir die weiteren Verhandlungen.
So gehen wir vor
Zeitnahe Vorlage eines Finanzierungs- oder Kapitalnachweises
Unterstützung über unser Netzwerk an Finanzierungspartnern
Vorauswahl der Käufer – wir empfehlen, Sie entscheiden
Auf Wunsch digitales Angebotsverfahren: Verkauf an den Höchstbietenden
08
Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags und Begleitung zur Beurkundung
Wir lassen in Abstimmung mit dem Notariat den Kaufvertragsentwurf erstellen und achten auf die entscheidenden Details. Bei Rechts- und Steuerfragen profitieren Sie von unserem Netzwerk an Anwälten und Steuerberatern – und zum Notartermin begleiten wir Sie persönlich.
09
Reibungslose Abwicklung mit protokollierter Übergabe
Nach Bestätigung des vollen Kaufpreises sind wir bei der Übergabe dabei, achten auf alle wichtigen Details und fertigen ein ausführliches Übergabeprotokoll an – damit im Nachhinein keine Missverständnisse entstehen.
10
Schenken Sie uns Ihr Vertrauen. Alles andere machen wir.
Warum Ihre kostbare Freizeit für den Verkauf opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie beim Profi? Mit jahrelanger Erfahrung und bester Marktkenntnis kümmern wir uns um alles. Sie werden begeistert sein.
Premium-Vermarktung
Der erste Eindruck zählt
Ein absoluter Interessentenmagnet.
Mit innovativer Foto-, Video- und 3D-Technik zeigen wir Immobilien von ihrer besten Seite. Ob reales oder virtuelles Home Staging, 360°-Rundgänge oder animierte Grundrisse – das Ergebnis zaubert Auftraggebern wie Interessenten ein Lächeln ins Gesicht.
Zu Prestige wechseln
living immo Prestige
Neubau & Projekte
Gratis-Ratgeber
Seit 2010 in Passau
